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成人高考
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题目列表
1.
()回归模型中,因变量与自变量的关系是呈直线型的
2.
以数年为周期,涨落相间的波浪式起伏变动称为()
3.
一组数据中出现次数最多的变量值,称为()
4.
()是从最好情况出发,带有一定冒险性质,反映了决策者冒进乐观的态度。
5.
简述交叉影响法的优点。
6.
简述多目标决策的特点。
7.
状态空间模型
8.
()不仅能反应系统内部的状态,而且能揭示系统内部与外部的输入和输出变量的联系
9.
()的一般含义是指指数预测模型拟合的好坏程度
10.
通过一组专家共同开会讨论,进行信息交流和相互启发,从而诱发专家们发挥其创造性思维,促进他们产生“思维共振”,达到相互补充并产生“组合效应”的预测方法为()
11.
根据历年各月的历史资料,逐期计算环比加以平均,求出季节指数进行预测的方法称为()
12.
经济决策按照目标的性质和行动时间的不同,分为()和()
13.
简述多目标决策的要素。
14.
可行性研究的重要性是什么?
15.
统计预测
16.
滞后指标
17.
按预测的时态不同,可以分为()和()
18.
德尔菲预测法的特点包括()、()和()。
19.
在偏爱结构中我们经常考虑的两种情形是()和()。
20.
多目标决策的基本原则包括()和()。
21.
以出现为1,未出现为0形式表现得品质变量,称为()。
22.
什么原因导致预测的困难
23.
移动平均法的模型参数N约大小对预测值有什么影响?选择参数N应考虑哪些问题?
24.
经济预测
25.
环比法
26.
把具有线性趋势,季节变动和不规则变动的时间序列进行因素分析,与指数平滑法结合起来的季节预测方法成为()。
27.
()决策是以不同方案的期望收益作为择优的标准,选择期望收益最大的方案为最优方案
28.
赫威斯决策原则又称为()原则。
29.
若平稳时间序列的偏相关函数是拖尾的,而自相关函数是截尾的,则可断定此序列适合()
30.
()是一种对含有不确定因素的系统进行预测的方法
31.
什么是状态空间模型?有哪些种类
32.
什么叫做滞后先行和同步指标?试举出我国经济指标体系中那些是先行指标,那些是同步指标?
33.
什么叫景气?什么叫景气循环?
34.
对原始数据进行标准化出来有什么作用
35.
自适应过滤法与移动平均法和指数平滑法相比有什么区别
36.
为什么要对建立的回归模型进行统计检验
37.
什么是德尔菲法?优缺点是什么?
38.
统计预测、经济预测的联系和区别
39.
什么叫灰色预测法?有哪几种类型
40.
试述同步指标扩散指数曲线与经济总量波动关系
41.
灰色预测的步骤?为什么要先对数据进行处理?
42.
试述状态空间模型的特点
43.
试述预测精度的意义。常用的测定预测精度的指标有哪些?
44.
试述决策的公理和决策的原理
45.
试述先验概率和风险性决策的区别?
46.
什么叫做决策树?r如何用决策树进行决策分析?
47.
自适应法的重要特点是什么?优点有哪些?
48.
决策系统的基本要素主要包括哪些方面?
49.
一次指数平滑法与一次移动平滑法相比,其优点是什么
50.
试述单变量时间序列干预模型分析步骤有哪些?
51.
建筑安装工程费由(???)组成(A)直接工程费、间接费、计划利润和税金(B)直接工程费、间接费、法定利润和税金(C)直接费、间接费、计划利润和税金(D)直接费、间接费、利润和税金
52.
建筑安装工程直接费中的人工费是指(A)施工现场所有人员的工资性费用(B)施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用(C)直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用(D)从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用
53.
人工挖沟槽的长度,外墙按中心线计算,内墙按(?)计算(A)内墙中心线(B)内墙净长线总长(C)基础底面之间净长线的长度(D)基础底面之间净长线长度加工作面
54.
有混凝土楼板隔层的内墙高度应(A)自地面或楼面算至天棚底另加20cm(B)自地面或楼面算至上一层的板底(C)按实际高度计算(D)自地面或楼面算至上一层的板面
55.
建筑物地面防水层与墙连接处,高度()时按立面防水层计算(A)超过300mm(B)低于300?mm(C)超过500?mm(D)低于500?mm?
56.
层高()米以内的单层建筑,不计算垂直运输费用(A)1.5(B)2.0(C)3.0(D)3.6
57.
地下室,半地下室出入口的建筑面积(A)按其上口外墙中心线所围面积计算(B)不计算(C)按其上口外墙外围水平面积计算(D)根据具体情况确定?
58.
综合单价应包括人工费、材料费、机械费、(),并考虑风险因素。(A)材料购置费(B)利润(C)税金(D)管理费(E)其他项目费
59.
根据合理的施工组织设计,按照正常施工条件,生产一个规定计量单位工程合格产品所需()的社会平均消耗量,称为消耗量定额。(A)人工(B)材料(C)机械台班(D)管理费(E)利润
60.
国产非标准设备原价的计算方法有(A)分部组合法(B)生产费用综合法(C)成本计算估价法(D)定额估价法(E)系列设备插入估价法
61.
房地产开发融资方案的选择可用比较分析法,即对各个方案的()指标用分级的方式进行比较。(A)安全性(B)经济性(C)适用性(D)可靠性(E)可行性
62.
一般来说,适用于房地产开发项目的组织结构有()(A)直线型组织结构(B)职能型组织结构(C)直线职能型(D)矩阵型(E)事业部制
63.
房地产物业管理程序包括()(A)早期介入(B)接管验收(C)楼宇入伙(D)物业综合管理(E)物业经营
64.
按照房地产开发阶段进行划分,房地产开发可分为()(A)单项开发(B)小区开发(C)成片集中开发(D)土地开发(E)房屋建设
65.
房地产开发项目所面临的经济环境主要包括()(A)宏观经济发展形势(B)市民收入水平(C)贫富差异程度(D)利率(E)贷款条件
66.
房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。(A)正确(B)错误
67.
在市场定位的差别化分析中,通常将行业分为批量行业、僵滞行业、分块行业和专业化行业。(A)正确(B)错误
68.
资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。(A)正确(B)错误
69.
资产负债率属短期偿债能力指标,反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。(A)正确(B)错误
70.
对于置业投资者而言,在租金水平不变的情况下,出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。(A)正确(B)错误
71.
房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析(A)正确(B)错误
72.
房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。(A)正确(B)错误
73.
损益表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况,可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。(A)正确(B)错误
74.
商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。(A)正确(B)错误
75.
房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。(A)正确(B)错误
76.
房地产资产管理以运行管理为主,指导物业管理和设施管理公司的工作,目标是实现资产价值的最大化。(A)正确(B)错误
77.
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。(A)正确(B)错误
78.
对房地产置业投资者而言,所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。(A)正确(B)错误
79.
系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。(A)正确(B)错误
80.
我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标,是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订(正式)销售合同的商品房屋面积。(A)正确(B)错误
81.
影响房地产项目开发的环境包括()(A)经济环境(B)政治环境(C)法律环境(D)社会环境(E)自然环境
82.
房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法,即对各个方案的()各指标用分级的方式进行比较。(A)安全性(B)经济性(C)适用性(D)可行性(E)可靠性
83.
从狭义的角度来看,房地产开发与房地产经营的区别主要表现为()(A)两者的主体不完全相同(B)在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同(C)两者对主体的资格要求不一样(D)两者所指向的行为对象不同(E)随着房地产市场的完善,两者的作用会发生根本性变化
84.
城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在()(A)土地经营是房地产经营的主要内容,是房地产经营的基础(B)土地经营是提高我国土地利用效益的核心活动(C)土地经营是我国市场化改革的必不可少的一环(D)土地经营是城市第三产业健康发展的前提(E)土地经营是也是适应我国对外开放的一项必要的改革措施(F)土地经营是城市财政收入的重要来源
85.
房地产开发项目实施控制的目标包括()(A)成本(B)项目工期(C)质量(D)项目协调性(E)技术先进性
86.
房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为()(A)固定成本(B)变动成本(C)管理费用(D)销售费用(E)原材料成本
87.
征用农村集体所有的土地要发生哪些费用()(A)土地补偿费(B)青苗补偿费(C)地上附着物补偿费(D)安置补助费(E)新菜地开发建设基金(F)耕地占用税
88.
房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为()(A)波谷(B)平淡(C)萧条(D)复苏(E)兴旺
89.
土地使用权的出让主要有以下哪几种方式()(A)协议出让(B)招标出让(C)拍卖出让(D)交换出让
90.
按计价方式的不同,房地产开发项目承包合同一般分为()(A)总价合同(B)单价合同(C)成本加酬金合同(D)总承包合同(E)分包合同
91.
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之一是:开发项目同时必须具备()(A)国有土地规划许可证(B)国有土地使用证(C)建设用地规划许可证(D)建设工程规划许可证(E)建设工程施工许可证
92.
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。(A)购买价格建设工程教育网提供(B)容积率及有关设计参数(C)空置率(D)运营费用
93.
一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于()竞争者。(A)从容不迫型(B)选择型(C)凶猛型(D)随机型
94.
房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于()。(A)观察法(B)实验法(C)讨论法(D)问卷调查法
95.
下列影响购房者购买行为的因素中,属于心理因素的是()。(A)生活方式(B)受教育程度(C)购买动机(D)自我形象
96.
根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是()。(A)目标定价法(B)成本加成定价法(C)随行就市定价法(D)价值定价法
97.
实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由()负责。(A)开发商(B)监理单位(C)分包单位(D)总承包单位
98.
市场趋势分析中的时间序列分析法不包括()。(A)移动平均法(B)指数平滑法(C)市场因子推演法(D)简单平均法
99.
下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是()。(A)市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因(B)可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫(C)房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性(D)金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
100.
在房地产市场周期循环中,供给增长速度高于需求增长速度,空置率上升并逐渐接近合理水平,这一阶段处于房地产市场自然周期的()。(A)第一阶段(B)第二阶段(C)第三阶段(D)第四阶段
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